Nâng tầm không gian với phụ kiện Slim phòng tắm kính slim,cửa slim
Trong những năm gần đây,xu hướng thiết kế nội thất theo phong cách tối giản hiện đại đang trở thành xu hướng.Các công trình kiến trúc từ căn hộ chung cư,nhà phố đến biệt thự cao cấp đều ưu tiên lựa chọn các giải pháp mỏng nhẹ,tinh gọn nhưng đầy thẩm mỹ.Nổi bật trong số đó là dòng sản phẩm phòng tắm kính slim và cửa kính slim,kết hợp cùng hệ phụ kiện Slim đồng bộ tạo nên một không gian vừa sang trọng,vừa đậm chất nghệ thuật. Vậy hệ phụ kiện Slim là gì?Tại sao nó lại phù hợp với thiết kế hiện đại đến vậy? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây. 1. Hệ phụ kiện Slim là gì? Phụ kiện Slim là dòng phụ kiện chuyên biệt dành cho các thiết kế kính mỏng, khung thanh,với kích thước nhỏ gọn ,thanh mảnh và thiết kế tinh giản tối đa.Đây là sự lựa chọn lý tưởng cho các công trình yêu cầu tính thẩm mỹ cao,tiết chế các chi tiết cồng kềnh nhưng vẫn đảm bảo độ chắc chắn và an toàn tuyệt đối. Các phụ kiện Slim thường bao gồm: Bản lề slim Kẹp kính slim Nẹp hít slim Tay nắm slim Ray trượt slim (với cửa trượt) Khóa kính slim Tất cả được đồng bộ về kiểu dáng, vật liệu và màu sắc, tạo nên một tổng thể thống nhất, thanh lịch cho phòng tắm kính slim và cửa kính slim. 2. Phòng tắm kính slim và cửa slim Định nghĩa không gian hiện đại ● Phòng tắm kính slim Giải pháp mở rộng không gian sống Phòng tắm kính slim là dòng sản phẩm sử dụng kính cường lực mỏng,thường có độ dày từ 8mm đến 10mm, kết hợp với hệ khung viền bằng nhôm hoặc inox thiết kế siêu mảnh,gần như không gây cản trở tầm nhìn.Ưu điểm nổi bật nhất của loại phòng tắm này là vẻ ngoài thanh thoát, hiện đại và khả năng tối ưu không gian một cách tối đa. Nhờ sử dụng kính trong suốt kết hợp với khung slim mảnh mai, phòng tắm kính slim tạo cảm giác không gian như được mở rộng hơn so với thực tế.Điều này đặc biệt lý tưởng cho các nhà tắm có diện tích khiêm tốn nơi mọi chi tiết đều cần được cân nhắc kỹ lưỡng để vừa đảm bảo công năng,vừa giữ được tính thẩm mỹ. Bên cạnh đó, việc sử dụng vách kính còn giúp phân chia khu vực khô và ướt một cách rõ ràng, giữ cho sàn nhà luôn sạch sẽ và an toàn khi sử dụng. Không chỉ phù hợp với không gian nhỏ, phòng tắm kính slim còn rất được ưa chuộng trong các thiết kế cao cấp bởi vẻ ngoài sang trọng, tinh tế. Sự kết hợp giữa vật liệu kính kim loại mảnh gọn và màu sắc trung tính giúp dễ dàng phối hợp với các thiết bị vệ sinh,gạch ốp lát và phong cách tổng thể của căn nhà. ● Cửa kính slim Tối giản nhưng đẳng cấp Cửa kính slim là loại cửa sử dụng kính cường lực kết hợp với khung viền mỏng,thậm chí trong một số thiết kế còn loại bỏ hoàn toàn khung, chỉ giữ lại các điểm liên kết bằng phụ kiện để tạo nên sự liền mạch và tối giản tuyệt đối.Cửa kính slim thường được sử dụng cho lối ra vào, cửa ngăn phòng,phòng tắm,ban công,hoặc không gian văn phòng,nơi yêu cầu sự thông thoáng và hiện đại. Với thiết kế đơn giản nhưng tinh tế, cửa kính slim không chỉ đóng vai trò là vật ngăn cách không gian, mà còn là một phần trong ngôn ngữ thiết kế nội thất đương đại.Cửa giúp mở rộng tầm nhìn, cho ánh sáng tự nhiên đi qua, giảm cảm giác chia cắt giữa các khu vực.Điều này đặc biệt quan trọng trong các không gian nhỏ hoặc nơi yêu cầu sự kết nối mở như phòng làm việc chung, studio, showroom… Về mặt thẩm mỹ,cửa kính slim mang đến sự sang trọng, tối giản và nhẹ nhàng,phù hợp với phong cách thiết kế hiện đại, Scandinavian, Japandi hay Minimalism. Cấu tạo đơn giản nhưng tinh chỉnh tỉ mỉ giúp cửa vận hành nhẹ nhàng,đóng mở êm ái và mang lại cảm giác cao cấp ngay từ trải nghiệm đầu tiên. ● Vai trò của hệ phụ kiện Slim trong thiết kế slim Dù là phòng tắm kính hay cửa kính slim,tất cả đều có một yêu cầu chung: sử dụng hệ phụ kiện đồng bộ, tương thích hoàn toàn với thiết kế mỏng nhẹ thanh lịch.Và đó chính là lý do vì sao hệ phụ kiện Slim được ra đời như một phần không thể thiếu để hoàn thiện không gian slim đúng nghĩa. Khác với các dòng phụ kiện truyền thống có thiết kế to,nặng và đôi khi thô kệch, hệ phụ kiện Slim được tạo ra với mục tiêu tối đa hóa tính thẩm mỹ và tinh gọn,đáp ứng yêu cầu kỹ thuật mà không làm mất đi vẻ đẹp tinh tế của tổng thể.Các chi tiết như bản lề, tay nắm,kẹp kính, ray trượt… đều được thiết kế nhỏ gọn,sắc sảo,phù hợp hoàn hảo với kính mỏng và khung slim. Việc kết hợp đúng hệ phụ kiện không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ,mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền,độ an toàn và khả năng vận hành của công trình.Vì vậy, khi lựa chọn giải pháp slim cho không gian sống,việc đầu tư vào hệ phụ kiện Slim chất lượng cao là điều cần thiết và xứng đáng. 3.Vì sao hệ phụ kiện Slim là lựa chọn hàng đầu? ● Tối ưu thẩm mỹ không gian Một trong những ưu điểm nổi bật nhất của hệ phụ kiện Slim chính là khả năng nâng tầm thẩm mỹ cho toàn bộ không gian.Trong các
Thiết Kế Xây Nhà Theo Phong Thủy Những Nguyên Tắc Không Thể Bỏ Qua
1.Xây nhà không chỉ là dựng nên 4 bức tường mà là cả một hành trình sống Xây nhà là một trong những quyết định lớn nhất trong cuộc đời của mỗi người.Với nhiều người,đó không đơn thuần là nơi cư trú mà là chốn đi về là thành quả tích lũy từ bao năm lao động vất vả, là biểu tượng cho sự ổn định và viên mãn. Chính vì vậy xây nhà không nên được xem là một việc làm đơn lẻ là cả 1 quá trình xây dựng vất vả, đòi hỏi sự chuẩn bị cẩn thận cả về tài chính, kiến thức lẫn tâm thế.Không ít người bước vào quá trình này với tâm lý “làm tới đâu hay tới đó”, dẫn đến hàng loạt rủi ro như phát sinh chi phí ngoài dự kiến, thay đổi thiết kế giữa chừng,sai sót trong công năng hoặc tệ hơn là phải sửa lại khi công trình đã hoàn thiện.Một căn nhà đẹp không bắt đầu từ viên gạch đầu tiên,mà phải được khởi động từ những suy nghĩ chín chắn,kế hoạch chi tiết và tư duy chiến lược của chính gia chủ. 2.Xác định mục tiêu sử dụng bước quan trọng bị nhiều người bỏ qua Trước khi đi sâu vào chi tiết như nên dùng gạch gì đổ bê tông thế nào hay chọn loại cửa ra sao, thì điều đầu tiên bạn cần làm là tự hỏi: “Tôi xây căn nhà này để làm gì?Ở bao lâu? Có khả năng thay đổi không gian trong tương lai không?”. Nếu xây để ở lâu dài, bạn phải tính đến những thay đổi tự nhiên trong cuộc sống: gia đình có thể có thêm thành viên,cha mẹ già cần không gian tiện nghi hơn,con cái trưởng thành cần sự riêng tư. Nếu xây để cho thuê,yếu tố công năng và chi phí đầu tư trở thành ưu tiên:thiết kế cần tối giản,dễ bảo trì,vật liệu bền và dễ thay thế.Nếu xây để bán hoặc đầu tư,thẩm mỹ ngoại thất, vị trí,quy hoạch và xu hướng thị trường là điều bạn cần quan tâm nhất.Việc xác định rõ mục tiêu sử dụng ngay từ đầu sẽ giúp bạn định hình được bản thiết kế tối ưu, tránh lãng phí tài nguyên vào những hạng mục không cần thiết,đồng thời tránh phải sửa chữa hay phá bỏ sau khi xây xong điều mà rất nhiều gia đình đã mắc phải vì không có kế hoạch tổng thể ngay từ đầu. 3.Kế hoạch tài chính đừng để “thiếu trước hụt sau” làm thay đổi phương án xây dựng Một trong những sai lầm phổ biến nhất khi xây nhà là đánh giá thấp khâu lập kế hoạch tài chính.Rất nhiều người chỉ tính toán đến phần chi phí vật liệu và nhân công, mà quên mất rằng còn vô số khoản mục nhỏ lẻ khác cũng ngốn không ít ngân sách:phí thiết kế, xin phép xây dựng, giám sát thi công,phí phát sinh do thay đổi ý tưởng giữa chừng, giá vật liệu tăng bất ngờ,chi phí tạm cư trong thời gian thi công, nội thất sau hoàn thiện… Theo kinh nghiệm thực tế, bạn nên dự trù chi phí phát sinh tối thiểu 10–15% so với tổng ngân sách ban đầu. Nếu nhà bạn có giá trị xây dựng dự kiến 1,5 tỷ đồng,hãy chuẩn bị ít nhất 1,7 tỷ để có vùng an toàn.Ngoài ra, nếu bạn có dòng tiền chưa ổn định, việc chọn xây theo từng giai đoạn(móng, thô, hoàn thiện)sẽ phù hợp hơn là xây trọn gói ngay lập tức.Tư duy tài chính đúng đắn sẽ giúp bạn chủ động trong từng quyết định,tránh bị động hoặc tạm dừng công trình giữa chừng điều khiến không ít gia đình rơi vào cảnh khủng hoảng tinh thần. 4.Thiết kế bước đầu tư sinh lời lâu dài mà nhiều người lại xem nhẹ Thiết kế không chỉ là bản vẽ kỹ thuật khô khan,mà chính là linh hồn của ngôi nhà. Một bản thiết kế tốt sẽ giúp công trình tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí, tăng tính thẩm mỹ và giảm thiểu rủi ro trong thi công. Tuy nhiên, rất nhiều người lại bỏ qua giai đoạn này hoặc chỉ làm qua loa bằng cách tham khảo vài mẫu nhà trên mạng rồi đưa thợ xây dựng “làm giống vậy”.Đây là sai lầm lớn. Mỗi mảnh đất có hình dáng, hướng, diện tích và điều kiện ánh sáng thông gió riêng,chưa kể nhu cầu sống của mỗi gia đình cũng khác nhau. Vì vậy, thiết kế cần cá nhân hóa. Hãy đầu tư làm việc với kiến trúc sư có kinh nghiệm, người sẽ giúp bạn “biến” mong muốn thành hiện thực trên bản vẽ, rồi từ đó tính toán được vật liệu, khối lượng,dự toán, tiến độ rõ ràng.Trong thực tế,một bản vẽ thiết kế tốt có thể giúp bạn tiết kiệm cả vài chục triệu cho mỗi lỗi sai nhỏ và hàng trăm triệu nếu tránh được sai sót lớn. 5.Chuẩn bị pháp lý bước quan trọng để tránh vướng rắc rối về sau Bên cạnh tài chính và thiết kế, khâu pháp lý cũng cần được chuẩn bị kỹ càng.Đừng bao giờ xem nhẹ việc xin phép xây dựng,đặc biệt là ở các khu vực thành thị,dân cư đông đúc hoặc khu quy hoạch.Một số trường hợp xây dựng không phép, hoặc sai phép, có thể bị đình chỉ thi công, nộp phạt,thậm chí phải tháo dỡ phần vi phạm kéo theo thiệt hại tài chính lớn và tâm lý mệt mỏi.Bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ gồm:giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ),bản vẽ xin phép, giấy xác nhận ranh giới hoặc bản trích lục,giấy ủy quyền nếu cần thiết.Việc chọn một đơn vị thiết kế có thể hỗ trợ pháp lý là lựa chọn thông minh, bởi
Hồ sơ thiết kế thi công gồm những gì?
Như đã biết khi triển khai một công trình xây dựng,đặc biệt là công trình dân dụng, nhà phố, biệt thự hay nhà xưởng quy mô lớn, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế thi công là điều kiện cần thiết đầu tiên. Đây không chỉ là bộ tài liệu hướng dẫn thi công chi tiết, mà còn là căn cứ pháp lý, kỹ thuật và tài chính quan trọng trong toàn bộ quá trình xây dựng được diễn ra suôn sẻ. Theo quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP,cũng như thực tiễn triển khai tại các đơn vị tư vấn xây dựng như một bộ hồ sơ thiết kế thi công đầy đủ sẽ bao gồm 6 đến 8 phần hôm nay keyen sẽ viết dưới đây: 1. Thuyết minh thiết kế và bản tính kỹ thuật Đây là phần mở đầu mang tính giải thích hồ sơ. Trong đó, các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ trình bày rõ ý tưởng thiết kế, phương án bố trí không gian, lựa chọn kết cấu, vật liệu sử dụng và các giải pháp kỹ thuật tổng thể cho toàn bộ công trình. Nội dung thường có trong thuyết minh bao gồm:Giới thiệu công trình,căn cứ thiết kế (quy chuẩn, tiêu chuẩn, văn bản pháp lý), mô tả mặt bằng, chiều cao, công năng từng khu vực, cùng với bảng tính tải trọng, kết cấu, chống thấm, thông gió, cấp thoát nước… Phần bản tính đi kèm đóng vai trò minh chứng cho lựa chọn kỹ thuật, đảm bảo rằng mọi phương án đều có cơ sở khoa học và tuân thủ tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. 2. Bản vẽ thiết kế thi công chi tiết Đây là phần quan trọng nhất trong hồ sơ đóng vai trò hướng đẫn thi công trực tiếp ngoài công trường.Bộ bản vẽ này thường được chia thành nhiều nhóm: Kiến trúc: Mặt bằng các tầng,mặt đứng,mặt cắt,chi tiết cửa,trần, sàn, mái… Kết cấu: Móng, cột, dầm, sàn, lanh tô, cầu thang… với chi tiết cốt thép, liên kết Hệ thống kỹ thuật:Bao gồm cấp thoát nước, điện chiếu sáng, điện ổ cắm, internet, điều hòa, PCCC, chống sét nếu có Bản vẽ phối cảnh (3D):Thường đi kèm để chủ đầu tư dễ hình dung tổng thể thẩm mỹ Tùy theo quy mô công trình thực tế, số lượng bản vẽ có thể từ vài chục đến hàng trăm tờ,và bắt buộc phải được đóng dấu pháp lý của đơn vị thiết kế. Bộ bản vẽ càng chi tiết, càng giúp thi công chính xác, hạn chế rủi ro và tiết kiệm thời gian xử lý tình huống phát sinh. 3. Báo cáo khảo sát địa hình,địa chất Dù là nhà dân,nhà lớn ,biệt thự hay công trình lớn,phần khảo sát hiện trạng luôn cần thiết. Các tài liệu này gồm: bản vẽ hiện trạng mặt bằng (nếu xây trên đất đã có công trình cũ), sơ đồ cao độ địa hình, kết quả khoan địa chất, thí nghiệm mẫu đất, mực nước ngầm… Các thông tin từ khảo sát sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến phương án móng (móng đơn, băng, cọc…), chiều sâu chôn móng, giải pháp thoát nước ngầm hoặc chống lún. Một hồ sơ thiết kế không thể hoàn chỉnh nếu thiếu cơ sở địa chất đáng tin cậy. 4. Dự toán xây dựng công trình Phần dự toán giúp chủ đầu tư biết trước được tổng chi phí cần chuẩn bị. Nội dung bao gồm: tiên lượng khối lượng từng hạng mục (đào đất, đổ bê tông, xây, tô, lắp đặt thiết bị…),đơn giá vật tư–nhân công–máy thi công theo thị trường, tổng hợp chi theo từng giai đoạn. Dự toán cũng là tài liệu để dùng trong việc mời thầu hoặc lựa chọn nhà thầu. Đồng thời,trong quá trình thi công, bảng dự toán sẽ là cơ sở kiểm soát chi phí và xử lý các phát sinh nếu có. 5. Chỉ dẫn kỹ thuật thi công Đây là phần hướng dẫn chi tiết quy trình thi công, tiêu chuẩn nghiệm thu từng công đoạn, chỉ rõ yêu cầu về vật liệu, phương pháp thi công đúng chuẩn, mức sai số cho phép và biện pháp xử lý tình huống. Chẳng hạn như:Sàn bê tông phải được bảo dưỡng tối thiểu 7 ngày, không thi công trong điều kiện gió cấp 6 trở lên”, hoặc “Ống thoát nước PVC phải chôn cách mặt đất ít nhất 30cm, có lớp cát đệm và lưới bảo vệ khi đi dưới sàn. Chỉ dẫn kỹ thuật là tài liệu không thể thiếu để đảm bảo đội thi công làm đúng kỹ thuật, và để bên giám sát tư vấn kiểm tra, đánh giá chất lượng công trình. 6. Quy trình bảo trì công trình (nếu có) Đối với các công trình lớn hoặc công trình công cộng, việc thiết kế kèm theo quy trình bảo trì là quy định bắt buộc. Tài liệu này sẽ mô tả tần suất kiểm tra, bảo trì định kỳ cho các hệ thống như: chống thấm mái, đường ống kỹ thuật, hệ thống điện, PCCC… Dù không bắt buộc với nhà dân, nhưng nếu có tài liệu này thì sẽ rất hữu ích cho chủ nhà trong việc vận hành, sửa chữa sau khi bàn giao công trình. 7. Danh mục vật tư vật liệu thiết bị kỹ thuật Đây là phần mà nhiều chủ đầu tư đặc biệt quan tâm. Tài liệu này sẽ liệt kê cụ thể tất cả các loại vật tư sử dụng trong công trình: loại xi măng, thép, gạch, ống nước, dây điện, thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng, thang máy, điều hòa… Mỗi sản phẩm cần ghi rõ tên, mã sản phẩm, nhà sản xuất, thông số kỹ thuật, vị trí lắp đặt và số lượng. Danh mục này có thể tích hợp vào bản vẽ hoặc thuyết minh
Rèm Tự Động Cho Chòi Sân Vườn Tận Hưởng Không Gian Chill Dù Mưa Hay Nắng
I. không gian thư giãn lý tưởng Trong nhịp sống hiện đại, không gian ngoài trời như chòi sân vườn ngày càng trở thành điểm nhấn quan trọng trong thiết kế nội ngoại thất nhà ở. Đó không chỉ là nơi để nghỉ ngơi thư giãn uống trà là biểu tượng của sự tinh tế và đẳng cấp một cách thể hiện gu thẩm mỹ và phong cách sống của gia chủ, hay đơn giản là tận hưởng không khí trong lành cùng người thân vào cuối tuần. Tuy nhiên, không gian lý tưởng ấy lại dễ dàng bị gián đoạn bởi những yếu tố thời tiết bất chợt: nắng gắt giữa trưa, trận mưa nhẹ vào chiều muộn, hay những cơn gió mạnh thổi bay mọi sự yên bình. Những khoảnh khắc thư giãn quý giá có thể bị cắt ngang chỉ vì một cơn mưa nhỏ hay ánh nắng gay gắt khiến bạn không thể ngồi lâu dưới mái chòi. Đó là lúc rèm tự động cho chòi sân vườn phát huy tác dụng không chỉ là lớp chắn bảo vệ khỏi nắng mưa, mà còn là giải pháp tiện nghi, giúp bạn tận hưởng không gian ngoài trời một cách trọn vẹn, thoải mái và riêng tư. Với một vàthao tác điều khiển đơn giản, bạn có thể che nắng, chắn gió, hoặc tạo không gian yên tĩnh bất cứ lúc nào, bất chấp thời tiết thay đổi. II. Tại sao nên lắp rèm tự động cho chòi sân vườn? 1. Tối ưu chống nắng – cản gió – che mưaKhông gian chòi sân vườn thường được thiết kế mở để tận dụng ánh sáng và gió trời tối đa. Tuy nhiên, vào những ngày nắng gắt hay thời tiết thay đổi thất thường, bạn cần một giải pháp giúp che chắn hiệu quả mà không làm mất đi sự thông thoáng. Rèm tự động là lựa chọn lý tưởng: giúp ngăn ánh nắng trực tiếp, hạn chế bụi gió, che mưa nhẹ, giữ cho không gian luôn mát mẻ, sạch sẽ mà vẫn gần gũi với thiên nhiên. 2. Tiện lợi tuyệt đối – điều khiển chỉ bằng một nút bấmKhông cần kéo tay, không cần bước ra giữa trời nắng hay mưa để điều chỉnh. Với remote không dây hoặc tích hợp điều khiển trên smartphone, bạn có thể đóng/mở rèm chỉ bằng một nút bấm. Hệ thống còn có thể kết nối với nhà thông minh, cho phép cài đặt thời gian vận hành tự động theo lịch trình hoặc điều kiện thời tiết.giúp bạn có 1 trải nhiệm đẳng cấp tiện nghỉ 3. Tăng tính thẩm mỹ & giá trị cho khu sân vườnRèm tự động không chỉ là giải pháp tiện ích mà còn là điểm nhấn kiến trúc giúp chòi sân vườn thêm phần sang trọng, hiện đại. Với nhiều màu sắc, chất liệu và phong cách thiết kế linh hoạt, rèm có thể phối hợp hài hòa với tổng thể cảnh quan và gu thẩm mỹ của gia chủ, từ cổ điển đến tối giản hơn nữa tăng trải nhiệm và giá trị cho bất động sản. 4. Vận hành êm ái – độ bền caoSản phẩm tại Keyen sử dụng motor nhập khẩu chính hãng, vận hành êm ái, không gây tiếng ồn và có tuổi thọ cao.Với thiết kế phù hợp với môi trường ngoài trời, có khả năng chống nước, chịu nắng, không rỉ sét – đảm bảo hoạt động ổn định lâu dài trong mọi điều kiện thời tiết khác nhiệt. III. Lý do nên chọn Keyen lắp rèm tự động cho chòi sân vườn Khi bạn đầu tư vào một không gian sống đẹp, từng chi tiết đều cần được chăm chút kỹ lưỡng,giải pháp tối ưu, từ thẩm mỹ cho đến công năng. Với Keyen, lắp đặt rèm tự động không chỉ là việc chọn một bộ rèm, mà là trải nghiệm một quy trình chuyên nghiệp,đáng tin cậy. 🔹 Tư vấn & thiết kế theo từng không gian thực tếKeyen không sử dụng giải pháp đại trà. Mỗi chòi sân vườn sẽ được đội ngũ kỹ thuật đến khảo sát thực tế, tư vấn vị trí lắp đặt riêng, chọn loại rèm phù hợp với hướng nắng, hướng gió và kiến trúc tổng thể. Đặc biệt, Keyen cung cấp bản thiết kế 3D trực quan, giúp khách hàng hình dung được rõ ràng không gian sau khi hoàn thiện – từ đó đưa ra lựa chọn chính xác và ưng ý nhất cho khách hàng 🔹 Đội ngũ thi công chuyên nghiệp – gọn gàng – đúng tiến độToàn bộ quy trình thi công được thực hiện bởi kỹ thuật viên lành nghề với trên 10 năm kinh nghiệm, dụng dụng cụ chuyên dụng, đảm bảo độ chính xác, tính thẩm mỹ và an toàn tuyệt đối. Chúng tôi cam kết bàn giao đúng hẹn, không ảnh hưởng đến sinh hoạt hoặc cảnh quan xung quanh. 🔹 Chế độ bảo hành chính hãng – hỗ trợ dài lâuRèm và motor đều được bảo hành chính hãng từ 1–5 năm tùy dòng sản phẩm. Sau lắp đặt, Keyen duy trì chính sách bảo trì định kỳ và hỗ trợ kỹ thuật từ xa, giúp khách hàng an tâm trong quá trình sử dụng lâu dài trong suốt quá trình sử dụng 🔹 Hàng chục công trình thực tế – khách hàng đánh giá caoKeyen đã triển khai thành công nhiều dự án chòi sân vườn tại biệt thự, resort và nhà phố cao cấp. Các công trình luôn nhận được phản hồi tích cực về cả chất lượng thi công lẫn thái độ phục vụ tận tâm. Xem thêm 1 số bài viết : Có nên chọn phòng tắm kính giá rẻ? Cập Nhật Báo Giá Phòng Tắm Kính Cường Lực Mới Nhất 2025 Phụ kiện nhà tắm nên có – Danh sách đầy đủ từ A-Z
Bản Lề Thủy Lực Bị Hỏng: Nguyên Nhân, Dấu Hiệu & Cách Khắc Phục Hiệu Quả
Bản Lề Thủy Lực Bị Hỏng: Nguyên Nhân, Dấu Hiệu & Cách Khắc Phục Hiệu Quả Trong các hệ thống cửa kính cường lực, đặc biệt là cửa mở quay, bản lề thủy lực đóng vai trò then chốt giúp cửa vận hành êm ái và tự động đóng lại sau khi mở. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng, bản lề có thể bị hỏng do nhiều nguyên nhân, ảnh hưởng đến hiệu suất và độ an toàn của công trình. Vậy làm thế nào để nhận biết bản lề sắp hỏng, nguyên nhân do đâu và cách xử lý ra sao? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây. 1. Dấu Hiệu Nhận Biết Bản Lề Thủy Lực Đang Bị Hỏng Không phải đến khi bản lề ngừng hoạt động hoàn toàn mới là “hỏng”. Trên thực tế, có rất nhiều dấu hiệu cho thấy bản lề đã xuống cấp và cần sửa chữa, cụ thể: Cửa đóng không êm, tạo tiếng động cộc mạnh hoặc không tự khép lại như trước. Tốc độ đóng cửa bất thường, lúc quá nhanh gây nguy hiểm, lúc quá chậm gây phiền toái. Dầu thủy lực chảy ra ngoài, tạo vết ố hoặc loang trên sàn. Cửa bị xệ, lệch trục, không khớp với khung hoặc va đập vào mép tường khi đóng. Cửa khó mở, nặng tay hoặc có tiếng kêu lạ khi vận hành. Nếu phát hiện một hoặc nhiều trong các dấu hiệu trên, có thể bản lề sàn của bạn đã gặp sự cố và cần được kiểm tra ngay để tránh hỏng nặng hơn. 2. Nguyên Nhân Gây Hỏng Bản Lề Thủy Lực Sau khi sử dụng thực tế và tổng hợp từ các đơn vị sửa chữa chuyên nghiệp, dưới đây là một số nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng bản lề thủy lực bị hỏng: 🔧 Sai lệch khi lắp đặt Lắp đặt không chuẩn, trục bản lề lệch so với thân cửa, sẽ tạo áp lực bất thường khi vận hành, dẫn tới hư piston hoặc rò rỉ dầu. 🛠 Gioăng cao su bị hỏng Gioăng là bộ phận giữ kín dầu bên trong. Qua thời gian hoặc do tiếp xúc với bụi, ẩm, nhiệt độ, gioăng có thể bị mục, chai cứng và không còn kín, gây rò rỉ dầu. ⚙ Dầu thủy lực xuống cấp hoặc đổ sai cách Việc tự ý thay dầu bằng loại không phù hợp, hoặc đổ quá nhiều dầu có thể làm hỏng xi-lanh bên trong, làm piston vận hành sai lệch, gây hỏng hệ thống. 🧱 Tác động ngoại lực Va đập mạnh, gió giật liên tục, hoặc người sử dụng đóng/mở quá mạnh cũng khiến bản lề nhanh xuống cấp hoặc vỡ cấu kiện bên trong. 3. Bản Lề Bị Hỏng Có Sửa Được Không? Tin vui là đa phần các lỗi nhẹ như rò dầu, hở gioăng, hoặc chỉnh lệch đều có thể sửa được nếu phát hiện sớm. Các bước sửa thường bao gồm: Tháo nắp bản lề sàn để kiểm tra tình trạng bên trong. Thay gioăng cao su, xi-lanh hoặc lò xo nếu cần. Hút và thay dầu thủy lực bằng loại chuyên dụng. Căn chỉnh lại trục bản lề và khớp cửa. Tuy nhiên, nếu bản lề đã bị gãy, vỡ piston hoặc rỉ sét toàn bộ bên trong, việc sửa chữa không còn hiệu quả. Lúc này nên thay mới bản lề chính hãng để đảm bảo an toàn lâu dài. 4. Cách Phòng Tránh Hỏng Bản Lề Từ Đầu Để hạn chế rủi ro và kéo dài tuổi thọ cho bản lề thủy lực, người dùng cần lưu ý một số điểm sau: Chọn bản lề chất lượng từ các thương hiệu uy tín như VVP, Hafele, Adler… Thi công đúng kỹ thuật từ đầu, trục bản lề – thân cửa – khung phải hoàn toàn đồng tâm. Không tự ý sửa hoặc thay dầu nếu không có kinh nghiệm. Vệ sinh khu vực quanh bản lề định kỳ, tránh bụi bẩn và nước đọng lâu ngày. Kiểm tra cửa định kỳ mỗi 6 tháng để điều chỉnh kịp thời. 5. Khi Nào Cần Thay Mới Thay Vì Sửa? Có một số tình huống bạn nên thay mới hoàn toàn bản lề thủy lực thay vì cố sửa: Dầu chảy ra nhiều, piston bị gãy. Xi-lanh mòn nặng hoặc bị rò gỉ nghiêm trọng. Đã sửa nhiều lần nhưng vẫn lặp lỗi sau vài tháng. Bản lề đã sử dụng trên 5–7 năm. Việc thay mới bản lề có thể tốn kém hơn, nhưng là giải pháp lâu dài, đảm bảo an toàn, vận hành trơn tru và giảm thiểu chi phí bảo trì về sau. KEYEN là một doanh nghiệp lớn của Trung Quốc, chuyên sản xuất các phụ kiện ngũ kim xây dựng. Công ty có năng lực sản xuất quy mô lớn, máy móc tiên tiến hiện đại và một đội ngũ cán bộ kỹ thuật chuyên nghiệp.Toàn thể nhân viên của Công ty luôn tận tình, chuyên tâm với ngành phụ kiện, vì vậy chúng tôi đã đạt được những thành quả tuyệt vời, sản phẩm của chúng tôi đã nhận được nhiều lựa chọn, của các Tập đoàn xây dựng lớn tại Việt Nam và giành được nhiều niềm tin, đánh giá cao của Quý khách hàng. Với sự tin tưởng của Quý khách hàng, chúng tôi sẽ tiếp tục nỗ lực, phát triển ý tưởng và mở rộng thị trường để đáp ứng yêu cầu của khách hàng bằng các sản phẩm có chất lượng cao nhất, mẫu mã đẹp nhất và giá thành tốt nhất. Chúng tôi cam kết thực hiện các nguyên tắc sau: 1. Tìm hiểu và đáp ứng tốt nhất các yêu cầu của khách hàng 2. Tuân thủ nghiêm túc các tiêu chuẩn, quy trình kỹ thuật, các quy định hiện hành về chất lượng của Nhà nước. 3. Trân trọng,
6 Sai Lầm Thường Gặp Khi Xây Nhà Lần Đầu – Kinh Nghiệm Quan Trọng Cho Gia Chủ
Những Sai Lầm Thường Gặp Khi Xây Nhà Lần Đầu – Kinh Nghiệm Quan Trọng Cho Gia Chủ Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất trong đời người. Do đó, kinh nghiêm xây nhà là cực kỳ quan trọng qua đó phát hiện các sai lầm thường gặp để tránh sự những sợ cố trong quá trình xây dựng. Dưới đây là những sai lầm phổ biến cùng lời khuyên hữu ích giúp công trình diễn ra suôn sẻ nhất. Chờ giá vật tư giảm mới xây nhà Nhiều gia chủ cho rằng chờ giá vật liệu xây dựng giảm sẽ tiết kiệm chi phí, nhưng điều này thường dẫn đến những hậu quả không mong muốn. Trong thị trường vật liệu xây dựng, giá cả các loại vật liệu thường tăng giảm đồng bộ. Việc chờ đợi có thể khiến giá vật liệu tăng cao hơn, gây chậm trễ tiến độ công trình và ảnh hưởng đến kế hoạch xây dựng của gia chủ Lời khuyên: Hãy xây nhà khi bạn đã chuẩn bị đủ tài chính và các kế hoạch liên quan, thay vì chờ giá vật tư giảm. Chọn mùa để xây nhà Mùa khô: Tiến độ nhanh, nhưng bê tông dễ nứt nếu không được bảo dưỡng kỹ. Mùa mưa: Chất lượng bê tông tốt hơn nhưng tiến độ có thể bị chậm trễ. Ngoài ra, trong mùa mưa, việc xây dựng cũng giúp kiểm tra được hệ thống chống thấm và thoát nước của công trình ngay từ đầu. Tuy nhiên, việc vận chuyển vật liệu có thể gặp khó khăn, và nền đất trở nên lầy lội, làm tăng nguy cơ trượt lở hoặc ảnh hưởng đến các công đoạn đào móng. Một số gia chủ chọn mùa khô để dễ dàng giám sát công trình hơn, trong khi một số khác lại tận dụng mùa mưa để tối ưu hóa chất lượng của bê tông. Điều quan trọng là cần có kế hoạch bảo vệ vật liệu và đảm bảo an toàn lao động trong bất kỳ mùa nào. Không có bản thiết kế hoặc không thuê bên thiết kế chuyên nghiệp -Bỏ qua bản thiết kế trong quá trình xây dựng không chỉ là một sai lầm mà còn có thể gây ra những hậu quả lâu dài về tài chính và chất lượng sống. Một bản thiết kế chi tiết sẽ giúp gia chủ hình dung cụ thể về không gian sống, từ việc sắp xếp các phòng chức năng đến lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Hơn nữa, kiến trúc sư sẽ cân nhắc các yếu tố như hướng gió, ánh sáng tự nhiên, và thậm chí cả phong thủy để mang lại sự hài hòa và tiện nghi tối đa cho ngôi nhà của bạn. -Thiếu bản thiết kế có thể dẫn đến việc thi công sai lệch, gây lãng phí thời gian và chi phí để sửa chữa. Ngoài ra, không có kế hoạch cụ thể thường khiến việc phối hợp giữa các đội thi công như điện, nước, và nội thất trở nên khó khăn, dẫn đến chồng chéo hoặc thiếu sót trong các hạng mục công trình. -Một bản thiết kế chuyên nghiệp còn đóng vai trò quan trọng trong việc dự trù kinh phí, giúp bạn kiểm soát tài chính hiệu quả. Kiến trúc sư sẽ đưa ra các giải pháp sáng tạo để tối ưu hóa chi phí mà không làm giảm đi chất lượng của công trình. Vì vậy, đầu tư vào một bản thiết kế chất lượng là bước đi thông minh và cần thiết để tạo ra một ngôi nhà hoàn hảo, phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của gia đình bạn. Chọn nhà thầu giá rẻ, đặt nặng chi phí Quan niệm “tiền nào của nấy” luôn đúng trong xây dựng. Những nhà thầu giá rẻ thường sử dụng vật liệu kém chất lượng và cắt giảm nhân công để tiết kiệm chi phí, điều này có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và độ bền của công trình. Dù chi phí ban đầu thấp, nhưng những vấn đề phát sinh sau này sẽ khiến bạn phải chi tiêu nhiều hơn để sửa chữa và khắc phục. Lời khuyên là bạn nên chú trọng vào chất lượng thay vì chỉ so sánh giá cả. Hãy chọn nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm, họ sẽ đảm bảo công trình được thi công đúng tiến độ và chất lượng. Một nhà thầu đáng tin cậy sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết, rõ ràng và minh bạch, giúp bạn dễ dàng kiểm soát ngân sách và tránh các chi phí phát sinh không cần thiết. Đầu tư vào nhà thầu chất lượng sẽ bảo vệ giá trị lâu dài của ngôi nhà và mang lại sự an tâm cho bạn trong suốt quá trình xây dựng 5.Không đầu tư vào thiết kế nội thất -Một sai lầm thường gặp khi xây dựng hoặc cải tạo nhà ở là không đầu tư đúng mức cho phần thiết kế nội thất, dẫn đến không gian sống thiếu sự hài hòa và không đạt hiệu quả sử dụng. Nhiều gia đình vì muốn tiết kiệm chi phí mà bỏ qua bước này, tuy nhiên, việc thiếu một bản thiết kế nội thất rõ ràng sẽ gây ra những vấn đề về tổ chức không gian, vật liệu không phù hợp và sự bất tiện trong sinh hoạt. Lời khuyên dành cho bạn là nên thuê các nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp ngay từ đầu. Những chuyên gia này sẽ giúp tối ưu hóa không gian, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng. Họ sẽ đưa ra các giải pháp về màu sắc, vật liệu, ánh sáng, và cách bố trí hợp lý, giúp tạo ra một không gian sống tiện nghi
10 Lưu ý khi xây nhà mới gia chủ cần biết
10 Lưu ý khi xây nhà mới gia chủ cần biết Bàn bạc với các thành viên trong gia đình Nếu xây nhà cho riêng mình, việc quyết định sẽ đơn giản hơn. Tuy nhiên, nếu sống cùng gia đình, bạn cần hỏi ý kiến của tất cả mọi người có thể chia sẻ ý kiến.Lắng nghe mong muốn của từng thành viên, từ đó phân bổ không gian phù hợp giữa khu vực chung như phòng khách, bếp ăn và các không gian riêng như phòng ngủ hay góc làm việc. Việc này không chỉ đảm bảo sự thoải mái mà còn giúp mọi người cảm thấy được tôn trọng và hài lòng hơn với ngôi nhà mới 2.Xem tuổi và chọn hướng nhà theo phong thủy Trong đời người xay nhà là việc trọng đại nên bạn xem nhà hợp tuổi thường tránh các hạn Tam tai, Kim lâu. Ngoài ra, hướng nhà hợp mệnh gia chủ sẽ giúp thu hút may mắn, sức khỏe và tài lộc. 3.Dự trù kinh phí và chi phí phát sinh khi xây nhà Dự trù kinh phí là bước cực kỳ quan trọng để đảm bảo việc xây nhà diễn ra suôn sẻ và không bị gián đoạn. Đầu tiên, bạn cần liệt kê chi tiết các hạng mục chi phí như mua đất (nếu cần), vật liệu xây dựng, tiền công thợ, thiết kế nội thất,đồ nội thất ,giấy tờ xây dựng và các chi phí hành chính liên quan. Sau đó, lập một ngân sách rõ ràng, ghi rõ số tiền dự tính cho từng hạng mục. Ngoài chi phí chính, bạn cũng nên tính thêm khoản dự phòng chiếm từ 10-30% tổng chi phí. Khoản này dùng để xử lý những phát sinh bất ngờ như giá vật liệu tăng, thời gian thi công kéo dài, hoặc nhu cầu điều chỉnh thiết kế. Việc quản lý chi phí chặt chẽ không chỉ giúp bạn kiểm soát ngân sách mà còn tránh áp lực tài chính khi xây nhà. 4.Chọn mùa thích hợp để xây nhà -Lựa chọn mùa xây nhà không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ mà còn đến chất lượng công trình. Mùa khô là thời điểm lý tưởng để xây dựng vì điều kiện thời tiết ổn định, ít mưa giúp đẩy nhanh tiến độ thi công. Tuy nhiên, bạn cần chú ý việc đổ bê tông trong mùa khô dễ gây nứt nẻ do nhiệt độ cao, cần bổ sung các biện pháp bảo dưỡng như tưới nước thường xuyên để giảm thiểu rủi ro này. Trong khi đó, mùa mưa tuy có nhược điểm là tiến độ thi công chậm hơn do thời tiết không ổn định, nhưng lại tạo điều kiện cho bê tông khô tự nhiên, tăng độ bền cho kết cấu. Gia chủ nên cân nhắc tình hình thực tế và điều kiện địa phương để chọn thời điểm xây dựng phù hợp nhất. 5.Chuẩn bị giấy tờ pháp lý -Khi chuẩn bị giấy tờ pháp lý cho một dự án xây dựng, cần đảm bảo đầy đủ các tài liệu sau: Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất): Đây là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng đất. Đảm bảo sổ đỏ phải chính chủ và có thông tin khớp với địa chỉ dự án. Giấy phép xây dựng: Đây là giấy tờ quan trọng cần có trước khi bắt đầu xây dựng. Giấy phép này được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền (thường là UBND quận, huyện hoặc sở xây dựng) sau khi hồ sơ được xem xét và đáp ứng các tiêu chuẩn. Bản vẽ thiết kế và hồ sơ xin phép: Hồ sơ xin phép cần bao gồm các bản vẽ thiết kế công trình, mô tả chi tiết dự án (tình hình hiện trạng, thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước, và các hệ thống khác nếu có). Bản vẽ này cần được thực hiện bởi kiến trúc sư hoặc kỹ sư có chứng chỉ hành nghề và phải đảm bảo các quy định của pháp luật về xây dựng. Những mẹo nhỏ để tiết kiệm chi phí xây nhà Tái sử dụng vật liệu cũ: Nếu bạn có các vật liệu như gỗ, cửa, hoặc gạch từ ngôi nhà cũ, hãy tận dụng chúng để giảm chi phí. Tự tay làm một số công việc: Nếu có thời gian, bạn có thể tự sơn nhà, trồng cây hoặc lắp đặt nội thất đơn giản. Chọn vật liệu thay thế: Thay vì sử dụng các vật liệu đắt tiền, hãy cân nhắc chọn các loại có giá cả phải chăng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Giám sát công trình: Theo dõi sát sao quá trình thi công để đảm bảo đúng tiến độ và tránh lãng phí. THAM KHẢO THÊM Nếu bạn muốn biết thêm về các xu hướng thiết kế phòng tắm mới nhất, hãy tham khảo bài viết Đừng bỏ lỡ những mẹo bảo trì và vệ sinh phòng tắm hiệu quả trong bài viết Hướng dẫn bảo trì phòng tắm đúng cách. Khám phá thêm các sản phẩm phòng tắm kính cao cấp và cách chọn lựa phù hợp với không gian của bạn trong Bí quyết chọn sản phẩm phòng tắm kính hoàn hảo
Cách tính chi phí xây nhà chính xác theo m2
Cách tính chi phí xây nhà chính xác theo m2 1.Tại sao phải tính chi phí xây nhà? Việc tính toán chi phí xây dựng là một bước không thể thiếu trong quá trình xây dựng nhà ở. Điều này giúp gia chủ xác định ngân sách cần thiết, từ đó đưa ra kế hoạch tài chính phù hợp, tránh tình trạng thiếu hụt hoặc lãng phí không cần thiết. Ngoài ra, việc dự trù chi phí chi tiết còn đảm bảo bạn có thể lựa chọn nguyên vật liệu và phong cách thiết kế phù hợp với khả năng tài chính. Một bản dự toán chi phí cụ thể cũng giúp giảm thiểu rủi ro phát sinh không đáng có trong quá trình thi công. Bạn có thể xác định rõ các hạng mục như nền móng, vật liệu xây dựng, công thợ, hệ thống điện nước, và các chi phí phụ khác như trang trí nội thất hoặc xử lý pháp lý. Điều này không chỉ giúp bạn kiểm soát tốt tiến độ mà còn đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện đúng chất lượng mong muốn. 2.Những chi phí để hoàn thiện căn nhà Hoàn thiện một căn nhà đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính để đảm bảo mọi hạng mục được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng. Dưới đây là các chi phí cần thiết mà gia chủ cần xem xét: Chi phí thiết kế(chiếm tới 1-3%): Đây là chi phí đầu tiên trong quá trình xây dựng, giúp định hình phong cách của ngôi nhà.Chi phí này bao gồm việc thuê kiến trúc sư, kỹ sư thiết kế bản vẽ kiến trúc, kết cấu và nội thất. Một thiết kế tốt không chỉ tối ưu không gian mà còn giúp bạn kiểm soát chi phí xây dựng và hoàn thiện.qua đó giúp xác định chi phí xây dựng ngôi nhà. Chi phí xây thô(chiếm tới 20-30%): Bao gồm các hạng mục chính như móng, tường, cột, dầm và mái nhà. Phần này chiếm tỷ trọng lớn nhất và tạo nên khung kết cấu vững chắc cho căn nhà. Chi phí vật liệu hoàn thiện(chiếm tới 15-20%): Bao gồm gạch lát sàn, sơn tường, cửa, tay vịn cầu thang, thiết bị vệ sinh, và các vật liệu trang trí khác. Sự lựa chọn về mẫu mã và chất lượng vật liệu sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí và tính thẩm mỹ của công trình. Chi phí hệ thống kỹ thuật(chiếm tới 5-10%): Bao gồm hệ thống điện, nước, điều hòa không khí, và chiếu sáng. Việc đầu tư vào hệ thống này cần đảm bảo tính an toàn, bền bỉ, và có thể áp dụng công nghệ thông minh để tăng tiện nghi. Chi phí nội thất(chiếm tới 10-15%): Đây là phần hoàn thiện sau cùng, gồm các đồ nội thất như bàn ghế, tủ bếp, giường ngủ, và các vật dụng trang trí. Phần này thường biến đổi theo phong cách và sở thích của gia chủ. Chi phí pháp lý và giấy tờ:(chiếm tới 1-3%) Bao gồm xin giấy phép xây dựng, đo đạc đất đai, hoặc xử lý các thủ tục pháp lý liên quan. Chi phí dự phòng và phát sinh(5-7%): Bất kỳ công trình nào cũng có thể phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Việc dành một khoản dự phòng sẽ giúp bạn chủ động hơn trước những tình huống bất ngờ. Chi phí nhân công(chiếm tới 20-30%): Đây là yếu tố không thể thiếu và chiếm khoảng 20-30% tổng chi phí dự án. Chi phí này bao gồm tiền lương cho các công nhân, thợ lành nghề như thợ xây, thợ điện, thợ ống nước, và các nhân viên kỹ thuật khác. 3. Cách tính chi phí xây nhà thông dụng nhất hiện nay. Hiện nay, có hai phương pháp chính để tính toán dự kiến chi phí xây dựng nhà: Tính chi phí theo m2 xây dựng: Phương pháp này dựa vào diện tích xây dựng và đơn giá xây dựng trên mỗi mét vuông. Cách tính này đơn giản và nhanh chóng, thường được áp dụng phổ biến ở Hà Nội. Nó giúp chủ nhà có cái nhìn sơ bộ về chi phí xây dựng nhưng mức độ chính xác không cao bằng phương pháp bóc tách khối lượng. Tính chi phí theo bóc tách khối lượng và đơn giá: Phương pháp này yêu cầu chi tiết hóa từng công việc dựa trên bản vẽ thiết kế và tính toán khối lượng cụ thể. Sau đó, nhân khối lượng với đơn giá từng hạng mục để tính tổng chi phí. Phương pháp này chính xác hơn, tuy nhiên, phức tạp và mất nhiều thời gian để thực hiện. 4.Tính diện tích tính giá xây dựng. Để tính chi phí xây dựng nhà theo diện tích, bạn cần xác định diện tích tính giá xây dựng, bao gồm các hạng mục khác nhau với hệ số điều chỉnh cụ thể. Cách tính được thực hiện như sau: Tầng hầm: Diện tích tầng hầm được tính với hệ số từ 150% đến 250% diện tích thực tế. Phần móng: Móng đơn: Diện tích x hệ số 40%. Móng cọc: Diện tích x hệ số 20% – 30%. Móng bè: Diện tích x hệ số 50%. Tầng trệt, lầu, chuồng cu (nếu có): Diện tích x hệ số 100%. Sân nhà (trước/sau): Diện tích x hệ số từ 30% đến 70%. Phần mái: Mái bê tông cốt thép (BTCT): Diện tích x hệ số 50%. Mái Tole: Diện tích x hệ số 20%. Mái ngói kết hợp bê tông cốt thép: Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%. Mái ngói và kèo sắt: Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%. 5. Ví dụ về cách tính chi phí xây nhà theo m2 xây dựng. 5.1. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2.
Nhà ở thông minh là gì, Tìm Hiểu Từ A Đến Z Về Về Smart Home?
Nhà Thông Minh Là Gì? Nhà thông minh (smart home) là mô hình nhà ở hiện đại, nơi các thiết bị điện tử(cửa,đèn,quạt,điều hòa…) được kết nối và điều khiển tự động hoặc bán tự động thông qua ứng dụng trên điện thoại, giọng nói hoặc bộ điều khiển trung tâm. Những công nghệ như IoT, hồng ngoại, công nghệ đám mây, và Bluetooth đóng vai trò then chốt, giúp tối ưu hóa trải nghiệm sống trong không gian hiện đại. Hệ thống nhà thông minh được thiết kế để thay thế con người trong việc thực hiện các thao tác quản lý như bật/tắt thiết bị điện, điều chỉnh nhiệt độ, hoặc thậm chí lập lịch hoạt động cho các thiết bị trong nhà. Tất cả đều được điều khiển qua giao diện đơn giản như ứng dụng di động hoặc bảng điều khiển. Một số chức năng nổi bật của nhà thông minh Tiết kiệm năng lượng Nhà thông minh là giải pháp lý tưởng giúp tiết kiệm năng lượng và giảm chi phí hiệu quả. Với hệ thống điều khiển tự động, bạn không còn lo quên tắt máy lạnh hay các thiết bị điện khi ra ngoài. Ứng dụng trên điện thoại cho phép bạn quản lý toàn bộ hệ thống điện, nước, sưởi ấm và làm mát từ xa và hệ thông trí tuệ nhân tạo(AI) cảm biến tự đông CẢNH BÁO và TẮT THIẾT BỊ kịp thời. Các thiết bị như ổ cắm thông minh còn hỗ trợ hẹn giờ, tự động bật/tắt, giúp tối ưu hóa sử dụng năng lượng và đảm bảo an toàn. Hệ thống cảm biến thông minh phát hiện hoạt động bất thường, giúp bạn tránh lãng phí không cần thiết. Nhờ những tính năng này, nhà thông minh không chỉ tiết kiệm hóa đơn điện mà còn bảo vệ môi trường và nâng cao sự tiện nghi, an toàn cho cuộc sống hàng ngày. Ánh sáng thông minh cho toàn căn nhà Hệ thống ánh sáng thông minh không chỉ là điểm nhấn phổ biến trong các ngôi nhà thông minh mà còn mang lại sự tiện lợi vượt trội. Với công nghệ hiện đại, bạn có thể: Điều khiển từ xa: Bật/tắt đèn từ bất kỳ đâu thông qua điện thoại, ngay cả khi bạn đang đi du lịch. Tự động hóa hoàn toàn: Hẹn giờ hoặc lên lịch để đèn tự bật vào buổi tối và tắt vào sáng sớm, giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Điều khiển bằng giọng nói: Tăng, giảm độ sáng hoặc bật/tắt đèn chỉ bằng một câu lệnh với trợ lý ảo như Google Assistant hoặc Alexa. Tích hợp cảm biến thông minh: Đèn tự động sáng khi phát hiện chuyển động, phù hợp cho hành lang, cửa ra vào hay nhà bếp Cửa thông minh cho ngôi nhà bạn Cửa thông minh hiện nay là một phần quan trọng trong hệ thống nhà thông minh, mang lại sự tiện lợi, an toàn và bảo mật cho ngôi nhà của bạn. Với tính năng kết nối và điều khiển qua điện thoại, bạn có thể dễ dàng kiểm tra và điều chỉnh cửa từ xa chỉ với một cú chạm. Các loại cửa thông minh hiện đại còn được trang bị các công nghệ tiên tiến như nhận diện vân tay, khuôn mặt hoặc thẻ từ, giúp tăng cường bảo vệ. Điều hòa thông minh Điều hòa thông minh là giải pháp tiện ích giúp nâng cấp hệ thống điều hòa mà không cần thực hiện lắp đặt phức tạp hay sửa chữa. Chỉ cần sử dụng một thiết bị hồng ngoại không dây, bạn có thể điều khiển máy lạnh từ xa qua ứng dụng điện thoại. Các tính năng nổi bật của thiết bị này bao gồm: Khả năng bật/tắt máy lạnh hoặc quạt khi bạn không có mặt tại nhà. Theo dõi trạng thái và nhiệt độ của máy lạnh từ xa, đảm bảo sự kiểm soát mọi lúc. Tự động kích hoạt máy lạnh khi nhiệt độ tăng cao hoặc điều chỉnh lại khi trời trở lạnh nhờ cảm biến nhiệt độ. Tính năng học lệnh: thiết bị có thể ghi nhớ lệnh từ bộ điều khiển từ xa nếu cần. Điều khiển bằng giọng nói dễ dàng thông qua các trợ lý ảo như Google Assistant, Alexa, hoặc Siri. Xem thêm thông tin Nếu bạn muốn biết thêm về các xu hướng thiết kế phòng tắm mới nhất, hãy tham khảo bài viết Đừng bỏ lỡ những mẹo bảo trì và vệ sinh phòng tắm hiệu quả trong bài viết Hướng dẫn bảo trì phòng tắm đúng cách. Khám phá thêm các sản phẩm phòng tắm kính cao cấp và cách chọn lựa phù hợp với không gian của bạn trong Bí quyết chọn sản phẩm phòng tắm kính hoàn hảo. KEYEN VIỆT NAM -Chuyên gia phụ kiện Inox kiến trúc Địa chỉ: Tầng 3, A1 Ecolife Capitol, số 58 Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội Hotline: 024 6260 0719 / 0394995533 Kinhdoanhkeyen@gmail.com Website: www.keyen.vn
TOP 10 nhà thầu xây dựng uy tín
1.Tiêu Chí Đánh Giá Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín Năng lực tài chính: Được đánh giá qua báo cáo tài chính hàng năm, thể hiện sự ổn định và khả năng thực hiện dự án. Uy tín truyền thông: Dựa trên tần suất và chất lượng xuất hiện trên các kênh truyền thông uy tín. Đánh giá từ chuyên gia và đối tác: Thu thập ý kiến từ khách hàng, đối tác và chuyên gia ngành để phản ánh chất lượng thực tế. 2.Danh sách nhà thầu xây dựng 1. Coteccons (Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons) Thành lập: 2004 Lĩnh vực: Tổng thầu xây dựng, thiết kế và thi công (D&B). Dự án tiêu biểu: Landmark 81, Vinhomes Central Park. Điểm mạnh: Uy tín lâu năm, chuyên thi công các dự án cao cấp. -Coteccons (Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons) là một trong những nhà thầu xây dựng hàng đầu tại Việt Nam, được thành lập vào năm 2004. Công ty chuyên cung cấp dịch vụ tổng thầu xây dựng, bao gồm thiết kế và thi công (D&B), với các dự án dân dụng, thương mại và công nghiệp. Coteccons nổi tiếng với các dự án quy mô lớn, chất lượng cao và đã thực hiện nhiều công trình biểu tượng như Landmark 81, Vinhomes Central Park. Coteccons được đánh giá cao về đội ngũ nhân lực chuyên nghiệp, quy trình quản lý dự án hiệu quả, và cam kết thực hiện đúng tiến độ, chất lượng công trình. Công ty luôn cập nhật các công nghệ xây dựng mới nhất và đảm bảo tiêu chuẩn an toàn, bền vững trong mọi dự án. 2. Hòa Bình Construction Group (Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình) Thành lập: 1987 Lĩnh vực: Tổng thầu thi công, quản lý dự án. Dự án tiêu biểu: Estella Heights, Times City, Sala City. Điểm mạnh: Khả năng thi công các công trình phức tạp. -Hòa Bình Construction Group (Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình), thành lập vào năm 1987, là một trong những nhà thầu xây dựng lớn và uy tín hàng đầu Việt Nam. Công ty chuyên hoạt động trong lĩnh vực tổng thầu thi công, quản lý dự án, và thiết kế xây dựng. Hòa Bình nổi tiếng với khả năng thi công các dự án dân dụng, thương mại và công nghiệp có quy mô lớn, từ các trung tâm thương mại, khu dân cư đến các công trình khách sạn cao cấp. Hòa Bình Construction Group được biết đến với chất lượng công trình vượt trội, tiến độ thi công đảm bảo và đội ngũ kỹ sư, công nhân dày dạn kinh nghiệm. Công ty cũng chú trọng đến việc ứng dụng công nghệ tiên tiến và thực hiện các dự án theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo an toàn lao động và bảo vệ môi trường. 3. Delta Group (Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng DELTA) Thành lập: 1993 Lĩnh vực: Xây dựng dân dụng, công nghiệp, và hạ tầng. Dự án tiêu biểu: Goldmark City, Masteri Thảo Điền. Điểm mạnh: Chuyên về các dự án quy mô lớn, chất lượng cao. -Delta Group (Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng DELTA), thành lập vào năm 1993, là một trong những nhà thầu xây dựng lớn và có uy tín tại Việt Nam. Công ty hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng giao thông. Delta Group nổi bật với khả năng thi công các dự án quy mô lớn và phức tạp, từ các khu đô thị, trung tâm thương mại đến các nhà máy công nghiệp. Delta được biết đến với đội ngũ kỹ sư, chuyên gia giàu kinh nghiệm và quy trình quản lý dự án chuyên nghiệp. Công ty luôn đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công và áp dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến. Delta Group cũng chú trọng đến an toàn lao động và bảo vệ môi trường, tạo ra các công trình bền vững, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. 4. Phục Hưng Holdings (Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings) Thành lập: 2001 Lĩnh vực: Tổng thầu xây dựng, đầu tư bất động sản. Dự án tiêu biểu: The Manor Central Park, D’.Capitale Trần Duy Hưng. Điểm mạnh: Dịch vụ đa dạng, chuyên nghiệp. -Phục Hưng Holdings (Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings), thành lập vào năm 2001, là một nhà thầu xây dựng có tiếng tại Việt Nam, chuyên cung cấp dịch vụ tổng thầu thi công và đầu tư bất động sản. Công ty hoạt động chủ yếu trong các dự án dân dụng và công nghiệp, từ các khu chung cư, khu đô thị đến các công trình văn phòng và trung tâm thương mại. 5. Vinaconex (Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam) Thành lập: 1988 Lĩnh vực: Xây dựng dân dụng, công nghiệp, và hạ tầng giao thông. Dự án tiêu biểu: Đường cao tốc Bắc – Nam, dự án Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính. Điểm mạnh: Kinh nghiệm lâu năm, đa lĩnh vực. -Vinaconex (Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam), được thành lập vào năm 1988, là một trong những tập đoàn xây dựng lớn và lâu đời nhất tại Việt Nam. Vinaconex hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực xây dựng dân dụng, công nghiệp, hạ tầng giao thông và xuất nhập khẩu. Công ty nổi tiếng với khả năng thực hiện các dự án quy mô lớn, từ xây dựng khu đô thị, đường cao tốc, đến các công trình công nghiệp và nhà ở. 6. Central Cons (Công ty Cổ phần Xây dựng Central) Thành lập: 2017 Lĩnh vực: Thi công các dự án dân dụng và
