10 Lưu ý khi xây nhà mới gia chủ cần biết
- Bàn bạc với các thành viên trong gia đình
Nếu xây nhà cho riêng mình, việc quyết định sẽ đơn giản hơn. Tuy nhiên, nếu sống cùng gia đình, bạn cần hỏi ý kiến của tất cả mọi người có thể chia sẻ ý kiến.Lắng nghe mong muốn của từng thành viên, từ đó phân bổ không gian phù hợp giữa khu vực chung như phòng khách, bếp ăn và các không gian riêng như phòng ngủ hay góc làm việc. Việc này không chỉ đảm bảo sự thoải mái mà còn giúp mọi người cảm thấy được tôn trọng và hài lòng hơn với ngôi nhà mới
2.Xem tuổi và chọn hướng nhà theo phong thủy
Trong đời người xay nhà là việc trọng đại nên bạn xem nhà hợp tuổi thường tránh các hạn Tam tai, Kim lâu. Ngoài ra, hướng nhà hợp mệnh gia chủ sẽ giúp thu hút may mắn, sức khỏe và tài lộc.
3.Dự trù kinh phí và chi phí phát sinh khi xây nhà
Dự trù kinh phí là bước cực kỳ quan trọng để đảm bảo việc xây nhà diễn ra suôn sẻ và không bị gián đoạn. Đầu tiên, bạn cần liệt kê chi tiết các hạng mục chi phí như mua đất (nếu cần), vật liệu xây dựng, tiền công thợ, thiết kế nội thất,đồ nội thất ,giấy tờ xây dựng và các chi phí hành chính liên quan. Sau đó, lập một ngân sách rõ ràng, ghi rõ số tiền dự tính cho từng hạng mục.
Ngoài chi phí chính, bạn cũng nên tính thêm khoản dự phòng chiếm từ 10-30% tổng chi phí. Khoản này dùng để xử lý những phát sinh bất ngờ như giá vật liệu tăng, thời gian thi công kéo dài, hoặc nhu cầu điều chỉnh thiết kế. Việc quản lý chi phí chặt chẽ không chỉ giúp bạn kiểm soát ngân sách mà còn tránh áp lực tài chính khi xây nhà.
4.Chọn mùa thích hợp để xây nhà
-Lựa chọn mùa xây nhà không chỉ ảnh hưởng đến tiến độ mà còn đến chất lượng công trình. Mùa khô là thời điểm lý tưởng để xây dựng vì điều kiện thời tiết ổn định, ít mưa giúp đẩy nhanh tiến độ thi công. Tuy nhiên, bạn cần chú ý việc đổ bê tông trong mùa khô dễ gây nứt nẻ do nhiệt độ cao, cần bổ sung các biện pháp bảo dưỡng như tưới nước thường xuyên để giảm thiểu rủi ro này.
Trong khi đó, mùa mưa tuy có nhược điểm là tiến độ thi công chậm hơn do thời tiết không ổn định, nhưng lại tạo điều kiện cho bê tông khô tự nhiên, tăng độ bền cho kết cấu. Gia chủ nên cân nhắc tình hình thực tế và điều kiện địa phương để chọn thời điểm xây dựng phù hợp nhất.
5.Chuẩn bị giấy tờ pháp lý
-Khi chuẩn bị giấy tờ pháp lý cho một dự án xây dựng, cần đảm bảo đầy đủ các tài liệu sau:
-
-
- Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất): Đây là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc sử dụng đất. Đảm bảo sổ đỏ phải chính chủ và có thông tin khớp với địa chỉ dự án.
- Giấy phép xây dựng: Đây là giấy tờ quan trọng cần có trước khi bắt đầu xây dựng. Giấy phép này được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền (thường là UBND quận, huyện hoặc sở xây dựng) sau khi hồ sơ được xem xét và đáp ứng các tiêu chuẩn.
- Bản vẽ thiết kế và hồ sơ xin phép: Hồ sơ xin phép cần bao gồm các bản vẽ thiết kế công trình, mô tả chi tiết dự án (tình hình hiện trạng, thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước, và các hệ thống khác nếu có). Bản vẽ này cần được thực hiện bởi kiến trúc sư hoặc kỹ sư có chứng chỉ hành nghề và phải đảm bảo các quy định của pháp luật về xây dựng.
-
Những mẹo nhỏ để tiết kiệm chi phí xây nhà
- Tái sử dụng vật liệu cũ: Nếu bạn có các vật liệu như gỗ, cửa, hoặc gạch từ ngôi nhà cũ, hãy tận dụng chúng để giảm chi phí.
- Tự tay làm một số công việc: Nếu có thời gian, bạn có thể tự sơn nhà, trồng cây hoặc lắp đặt nội thất đơn giản.
- Chọn vật liệu thay thế: Thay vì sử dụng các vật liệu đắt tiền, hãy cân nhắc chọn các loại có giá cả phải chăng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
- Giám sát công trình: Theo dõi sát sao quá trình thi công để đảm bảo đúng tiến độ và tránh lãng phí.
THAM KHẢO THÊM
- Nếu bạn muốn biết thêm về các xu hướng thiết kế phòng tắm mới nhất, hãy tham khảo bài viết
- Đừng bỏ lỡ những mẹo bảo trì và vệ sinh phòng tắm hiệu quả trong bài viết Hướng dẫn bảo trì phòng tắm đúng cách.
- Khám phá thêm các sản phẩm phòng tắm kính cao cấp và cách chọn lựa phù hợp với không gian của bạn trong Bí quyết chọn sản phẩm phòng tắm kính hoàn hảo
