1.Xây nhà không chỉ là dựng nên 4 bức tường mà là cả một hành trình sống
Xây nhà là một trong những quyết định lớn nhất trong cuộc đời của mỗi người.Với nhiều người,đó không đơn thuần là nơi cư trú mà là chốn đi về là thành quả tích lũy từ bao năm lao động vất vả, là biểu tượng cho sự ổn định và viên mãn. Chính vì vậy xây nhà không nên được xem là một việc làm đơn lẻ là cả 1 quá trình xây dựng vất vả, đòi hỏi sự chuẩn bị cẩn thận cả về tài chính, kiến thức lẫn tâm thế.Không ít người bước vào quá trình này với tâm lý “làm tới đâu hay tới đó”, dẫn đến hàng loạt rủi ro như phát sinh chi phí ngoài dự kiến, thay đổi thiết kế giữa chừng,sai sót trong công năng hoặc tệ hơn là phải sửa lại khi công trình đã hoàn thiện.Một căn nhà đẹp không bắt đầu từ viên gạch đầu tiên,mà phải được khởi động từ những suy nghĩ chín chắn,kế hoạch chi tiết và tư duy chiến lược của chính gia chủ.
2.Xác định mục tiêu sử dụng bước quan trọng bị nhiều người bỏ qua
Trước khi đi sâu vào chi tiết như nên dùng gạch gì đổ bê tông thế nào hay chọn loại cửa ra sao, thì điều đầu tiên bạn cần làm là tự hỏi: “Tôi xây căn nhà này để làm gì?Ở bao lâu? Có khả năng thay đổi không gian trong tương lai không?”. Nếu xây để ở lâu dài, bạn phải tính đến những thay đổi tự nhiên trong cuộc sống: gia đình có thể có thêm thành viên,cha mẹ già cần không gian tiện nghi hơn,con cái trưởng thành cần sự riêng tư. Nếu xây để cho thuê,yếu tố công năng và chi phí đầu tư trở thành ưu tiên:thiết kế cần tối giản,dễ bảo trì,vật liệu bền và dễ thay thế.Nếu xây để bán hoặc đầu tư,thẩm mỹ ngoại thất, vị trí,quy hoạch và xu hướng thị trường là điều bạn cần quan tâm nhất.Việc xác định rõ mục tiêu sử dụng ngay từ đầu sẽ giúp bạn định hình được bản thiết kế tối ưu, tránh lãng phí tài nguyên vào những hạng mục không cần thiết,đồng thời tránh phải sửa chữa hay phá bỏ sau khi xây xong điều mà rất nhiều gia đình đã mắc phải vì không có kế hoạch tổng thể ngay từ đầu.
3.Kế hoạch tài chính đừng để “thiếu trước hụt sau” làm thay đổi phương án xây dựng
Một trong những sai lầm phổ biến nhất khi xây nhà là đánh giá thấp khâu lập kế hoạch tài chính.Rất nhiều người chỉ tính toán đến phần chi phí vật liệu và nhân công, mà quên mất rằng còn vô số khoản mục nhỏ lẻ khác cũng ngốn không ít ngân sách:phí thiết kế, xin phép xây dựng, giám sát thi công,phí phát sinh do thay đổi ý tưởng giữa chừng, giá vật liệu tăng bất ngờ,chi phí tạm cư trong thời gian thi công, nội thất sau hoàn thiện… Theo kinh nghiệm thực tế, bạn nên dự trù chi phí phát sinh tối thiểu 10–15% so với tổng ngân sách ban đầu. Nếu nhà bạn có giá trị xây dựng dự kiến 1,5 tỷ đồng,hãy chuẩn bị ít nhất 1,7 tỷ để có vùng an toàn.Ngoài ra, nếu bạn có dòng tiền chưa ổn định, việc chọn xây theo từng giai đoạn(móng, thô, hoàn thiện)sẽ phù hợp hơn là xây trọn gói ngay lập tức.Tư duy tài chính đúng đắn sẽ giúp bạn chủ động trong từng quyết định,tránh bị động hoặc tạm dừng công trình giữa chừng điều khiến không ít gia đình rơi vào cảnh khủng hoảng tinh thần.
4.Thiết kế bước đầu tư sinh lời lâu dài mà nhiều người lại xem nhẹ
Thiết kế không chỉ là bản vẽ kỹ thuật khô khan,mà chính là linh hồn của ngôi nhà. Một bản thiết kế tốt sẽ giúp công trình tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí, tăng tính thẩm mỹ và giảm thiểu rủi ro trong thi công. Tuy nhiên, rất nhiều người lại bỏ qua giai đoạn này hoặc chỉ làm qua loa bằng cách tham khảo vài mẫu nhà trên mạng rồi đưa thợ xây dựng “làm giống vậy”.Đây là sai lầm lớn. Mỗi mảnh đất có hình dáng, hướng, diện tích và điều kiện ánh sáng thông gió riêng,chưa kể nhu cầu sống của mỗi gia đình cũng khác nhau. Vì vậy, thiết kế cần cá nhân hóa. Hãy đầu tư làm việc với kiến trúc sư có kinh nghiệm, người sẽ giúp bạn “biến” mong muốn thành hiện thực trên bản vẽ, rồi từ đó tính toán được vật liệu, khối lượng,dự toán, tiến độ rõ ràng.Trong thực tế,một bản vẽ thiết kế tốt có thể giúp bạn tiết kiệm cả vài chục triệu cho mỗi lỗi sai nhỏ và hàng trăm triệu nếu tránh được sai sót lớn.
5.Chuẩn bị pháp lý bước quan trọng để tránh vướng rắc rối về sau
Bên cạnh tài chính và thiết kế, khâu pháp lý cũng cần được chuẩn bị kỹ càng.Đừng bao giờ xem nhẹ việc xin phép xây dựng,đặc biệt là ở các khu vực thành thị,dân cư đông đúc hoặc khu quy hoạch.Một số trường hợp xây dựng không phép, hoặc sai phép, có thể bị đình chỉ thi công, nộp phạt,thậm chí phải tháo dỡ phần vi phạm kéo theo thiệt hại tài chính lớn và tâm lý mệt mỏi.Bạn cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ gồm:giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ),bản vẽ xin phép, giấy xác nhận ranh giới hoặc bản trích lục,giấy ủy quyền nếu cần thiết.Việc chọn một đơn vị thiết kế có thể hỗ trợ pháp lý là lựa chọn thông minh, bởi họ sẽ giúp bạn xử lý thủ tục nhanh gọn,đúng quy định và tránh được các phiền toái không đáng có.
6.Bố trí công năng theo phong thủy sự hài hòa giữa tiện ích và năng lượng sống
Phong thủy không chỉ là niềm tin dân gian mà còn là một hệ thống tư duy sắp xếp không gian dựa trên sự cân bằng âm – dương và tương tác giữa các yếu tố tự nhiên trong ngôi nhà. Khi bố trí công năng theo nguyên tắc phong thủy, gia chủ không những có một ngôi nhà tiện nghi mà còn tạo nên sự thuận lợi về tinh thần, sức khỏe và tài lộc. Một số nguyên tắc quan trọng cần ghi nhớ là: không đặt cửa chính đối diện thẳng với cửa hậu hoặc nhà vệ sinh, bởi điều này khiến luồng khí tốt vừa vào đã bị đẩy ra hoặc nhiễm khí xấu, gây thất thoát tài lộc và ảnh hưởng đến sự yên ổn trong nhà. Tiếp đến, bếp nấu không nên đặt ngay trước cửa chính vì dễ tạo cảm giác thiếu riêng tư, đồng thời làm hao tổn năng lượng tốt. Bếp cũng không nên đặt gần lavabo hay khu vệ sinh – nơi mang tính Thủy, vì dễ tạo ra sự xung khắc Hỏa – Thủy gây bất ổn.
Với phòng ngủ, cần tránh đặt trên bếp hoặc toilet, đồng thời đầu giường không nên quay ra cửa hay về phía nhà vệ sinh, bởi những vị trí này thường mang đến cảm giác bất an, khó ngủ và ảnh hưởng xấu đến sức khỏe tinh thần lâu dài. Trong khi đó, nhà vệ sinh nên được đặt ở góc khuất, tuyệt đối không nên đặt ở trung tâm ngôi nhà – nơi được xem là “trái tim” cần giữ sạch sẽ và sinh khí. Cuối cùng, cầu thang không nên đặt đối diện cửa chính, vì sẽ làm luồng khí từ ngoài đổ dồn lên tầng trên và thoát ra, khiến năng lượng tốt không được giữ lại trong không gian chính của ngôi nhà.
Những nguyên tắc này không làm thay đổi thiết kế quá nhiều nhưng lại giúp tổng thể không gian trở nên hài hòa, có chiều sâu và thuận tự nhiên hơn. Khi áp dụng đúng, phong thủy sẽ là yếu tố hỗ trợ giúp tổ ấm trở nên vững bền và an lành hơn mỗi ngày.
7.Đơn vị thiết kế cung cấp phụ kiện tắm kính uy tín chất lượng Keyen Việt Nam?
Công ty TNHH THƯƠNG MẠI VÀ ĐỊCH VỤ GREEN BUILDING HÀ NỘI có năng lực sản xuất quy mô lớn, máy móc tiên tiến hiện đại và một đội ngũ cán bộ kỹ thuật chuyên nghiệp. Với quan niệm phấn đấu cho sự hoàn hảo về chất lượng vượt trội, chúng tôi đã tập trung vào chất lượng sản phẩm và đẩy mạnh khâu dịch vụ, luôn tiên phong và dẫn đầu trong sự phát triển của ngành Phụ kiện ngũ kim
Kinh nghiệm hợp tác với nhiều tập đoàn lớn như VINGROUP ,CEN LAND,OCPARK,BIN GROUP … hàng trăm dự án lớn nhỏ như ROYAL City ,VINCOM Nguyễn Chí Thanh ,Landmark81,Phú Quốc waterfront, Sunshine Center… Chúng tôi tự tin đem lại cho khách hàng những sản phẩm chất lượng cao nhất.
KEYEN VIỆT NAM -Chuyên gia phụ kiện Inox kiến trúc
Địa chỉ: Tầng 3, A1 Ecolife Capitol, số 58 Tố Hữu, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Hotline: 024 6260 0719 / 0394995533
Kinhdoanhkeyen@gmail.com
Website: www.keyen.vn
Có nên chọn phòng tắm kính giá rẻ?
Cập Nhật Báo Giá Phòng Tắm Kính Cường Lực Mới Nhất 2025
Phụ kiện nhà tắm nên có – Danh sách đầy đủ từ A-Z
